Que es una Crisis Subprime


La crisis de las hipotecas de alto riesgo comenzó cuando los bancos sobrecargaron las hipotecas para satisfacer la demanda de valores respaldada por las hipotecas vendidas en el mercado secundario. El aumento de los impagos en 2006 coincidió con el descenso de los precios de la vivienda. El riesgo se extendió a los fondos de inversión, a los fondos de pensiones y a las empresas que tenían estos activos derivados. La peor recesión desde la Gran Depresión fue provocada por la crisis financiera que siguió a la crisis bancaria en 2007 y en 2008.



Esta línea de tiempo abarca desde las primeras ventas de publicidad en 2003 hasta el colapso del mercado inmobiliario a finales de 2006. Siga leyendo para comprender la relación entre los distintos tipos de interés, el sector inmobiliario y el resto de la economía.


Los orígenes de la crisis de Hipotecas


El origen de la crisis, en este caso la sobrevaloración de los agentes inmobiliarios, es el aumento del coste de la vivienda en Estados Unidos. A ello se sumó un entorno de intereses muy bajos que, de alguna manera, fomentó el sobreendeudamiento de las viviendas y la concesión rápida, fácil y descuidada de préstamos y créditos por parte de las instituciones financieras estadounidenses.


Era tan sencillo obtener hipotecas para la compra de inmuebles que se concedieron al llamado mercado "subprime", que no es otro que el de los clientes con baja solvencia y, por tanto, alto riesgo de impago. Estas actividades de alto riesgo fueron conocidas como "tóxicas" una vez que se cumplieron y entraron en los libros de las instituciones financieras como pagos de deuda con valores muy inferiores a los de la deuda original.


Las prácticas bancarias ineficaces, el uso de vehículos "fuera de balance" y otros complejos esquemas financieros han producido una gran cantidad de actividades tóxicas que se han extendido a los balances de las instituciones financieras de todo el mundo a través de procesos de titulación. Estos procesos fueron respaldados por instituciones que actualmente se encuentran en problemas financieros o cerca de ellos. Además, los reguladores han fracasado totalmente en su deber de vigilancia y supervisión de las prácticas de los agentes financieros.


Consecuencias Crisis Subprime


Los resultados inmediatos han sido un aumento de la tensión en todos los ámbitos de los mercados financieros, una drástica reducción de la liquidez y una contracción del crédito.


A falta de preguntas, acciones o decisiones concretas, esta situación se sustenta en una falta de comportamiento ético por parte de todos los participantes en el sistema financiero, que es esencial para ganarse a los ahorradores e inversores.


Ejemplo Crisis Subprime


Un claro ejemplo ocurrió en Estados Unidos cuando el precio de la vivienda cayó en junio de 2004. Alan Greenspan, el jefe de la Reserva Federal, empezó a subir los tipos de interés para enfriar el mercado sobrecalentado. La Fed aumentó el tipo de interés de los fondos federales seis veces antes de alcanzar el 2,25 por ciento en diciembre de 2004. En 2005 aumentó ocho veces, subiendo dos puntos porcentuales hasta el 4,25 por ciento en diciembre de ese año. Ben Bernanke, el nuevo jefe de la Reserva Federal, aumentó los tipos de interés cuatro veces en 2006, alcanzando un máximo del 5,25 por ciento en junio.


El precio de la vivienda cayó en junio de 2004. Alan Greenspan, el jefe de la Reserva Federal, empezó a subir los tipos de interés para enfriar el mercado sobrecalentado. La Fed aumentó el tipo de interés de los fondos federales seis veces antes de alcanzar el 2,25 por ciento en diciembre de 2004. En 2005 aumentó ocho veces, subiendo dos puntos porcentuales hasta el 4,25 por ciento en diciembre de ese año. Ben Bernanke, el nuevo jefe de la Reserva Federal, aumentó los tipos de interés cuatro veces en 2006, alcanzando un máximo del 5,25 por ciento en junio. El aumento de los tipos de interés ha provocado una ralentización de la demanda. El número máximo de ventas de viviendas nuevas se produjo en marzo de 2005, con un total de 1.431.000.